18740 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 208,7 m² · constr. 2001 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 548 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755607764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
74005755607764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 194 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 955 943 $ Poids 90 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 321 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 002 544 $ Poids 88 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 734 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 868 126 $ Poids 76 % |
| 4 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 717 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 892 982 $ Poids 69 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 864 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 949 921 $ Poids 69 % |
| 6 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 526 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −44 883 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 733 076 $ Poids 60 % |
| 7 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 796 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 767 200 $ Poids 59 % |
| 8 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 529 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −7 295 $ | 125 386 $ Poids 58 % |
| 9 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 881 516 $ Poids 55 % |
| 10 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 200 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 051 925 $ Poids 54 % |
| 11 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 245 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 130 655 $ Poids 50 % |
| 12 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 854 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 842 601 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.