18728-18730 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 132,6 m² · constr. 2001 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 638 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755607942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
533 600 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
74005755607942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 439 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 656 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 303 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 574 943 $ Poids 89 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 301 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 565 651 $ Poids 86 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 516 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 818 744 $ Poids 81 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 310 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 454 448 $ Poids 80 % |
| 6 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 191 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 655 783 $ Poids 75 % |
| 7 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 242 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −25 244 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 854 268 $ Poids 70 % |
| 8 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 364 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 668 243 $ Poids 66 % |
| 9 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 526 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 547 611 $ Poids 65 % |
| 10 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 277 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 832 137 $ Poids 56 % |
| 11 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 118 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 365 807 $ Poids 56 % |
| 12 | 10527, rue de la Luge, Mirabel 2025-06-16 · 306 m · Vendu 547 000 $ (4 667 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 636 312 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.