17490-17492 Rue LOISIRS · Mirabel
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 160,3 m² · constr. 2002 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 529 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755608074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
74005755608074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 115 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 828 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 826 386 $ Poids 71 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 637 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 906 139 $ Poids 67 % |
| 4 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 216 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +55 131 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 938 743 $ Poids 60 % |
| 5 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 647 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 649 $ Poids 57 % |
| 6 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 823 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 956 081 $ Poids 57 % |
| 7 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 709 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 897 140 $ Poids 54 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 543 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +65 230 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 725 224 $ Poids 54 % |
| 9 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 649 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 598 948 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 986 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge +11 792 $ | 903 275 $ Poids 52 % |
| 11 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 902 494 $ Poids 49 % |
| 12 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 776 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 078 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.