17495 Rue LOISIRS · Mirabel
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 178,4 m² · constr. 2002 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 588 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755608377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
74005755608377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 161 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 916 $ Poids 86 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 291 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 885 735 $ Poids 85 % |
| 3 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 461 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 010 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 927 990 $ Poids 80 % |
| 4 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 793 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 871 799 $ Poids 71 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 667 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 717 406 $ Poids 67 % |
| 6 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 592 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 951 754 $ Poids 59 % |
| 7 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 617 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 904 105 $ Poids 58 % |
| 8 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 780 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 003 656 $ Poids 57 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 811 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 1 191 654 $ Poids 56 % |
| 10 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 670 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 939 093 $ Poids 53 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 731 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 714 $ Poids 52 % |
| 12 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 688 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 803 868 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.