18830 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 127,8 m² · constr. 2001 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 504 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755608960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
74005755608960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 253 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 564 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 249 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 555 079 $ Poids 93 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 447 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 644 984 $ Poids 88 % |
| 4 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 275 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 488 $ Poids 87 % |
| 5 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 531 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 804 360 $ Poids 84 % |
| 6 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 197 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 644 382 $ Poids 80 % |
| 7 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 290 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 656 670 $ Poids 75 % |
| 8 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 44 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 359 158 $ Poids 64 % |
| 9 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 203 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 817 545 $ Poids 63 % |
| 10 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 268 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 840 340 $ Poids 62 % |
| 11 | 10527, rue de la Luge, Mirabel 2025-06-16 · 266 m · Vendu 547 000 $ (4 667 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 625 110 $ Poids 60 % |
| 12 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 374 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 643 590 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.