17475 Rue LOISIRS · Mirabel
Valeur estimée
1 061 300 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 301,4 m² · constr. 2002 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 800 $
Rôle antérieur 765 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755609090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
688 400 $
Rôle antérieur
765 600 $
ID provincial
74005755609090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 366 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +63 415 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 1 103 368 $ Poids 77 % |
| 2 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 448 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +62 854 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 184 792 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 926 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +53 582 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 1 365 619 $ Poids 56 % |
| 4 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 990 m · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −45 806 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 150 424 $ Poids 52 % |
| 5 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 423 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +116 991 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 216 795 $ Poids 47 % |
| 6 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 093 036 $ Poids 43 % |
| 7 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 594 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +67 597 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 159 200 $ Poids 40 % |
| 8 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 927 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +79 874 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 281 455 $ Poids 34 % |
| 9 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 284 634 $ Poids 34 % |
| 10 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 133 m · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 744 $ Poids 34 % |
| 11 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 353 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +118 313 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 191 601 $ Poids 32 % |
| 12 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 151 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 014 151 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.