17570-17572 Rue ALPINISME · Mirabel
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 194,8 m² · constr. 2001 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 400 $
Rôle antérieur 709 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755609322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
640 100 $
Rôle antérieur
709 400 $
ID provincial
74005755609322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 336 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 921 533 $ Poids 94 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 509 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 966 003 $ Poids 89 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 620 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 742 821 $ Poids 74 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 603 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 558 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 841 408 $ Poids 69 % |
| 5 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 720 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −33 734 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 921 503 $ Poids 68 % |
| 6 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 648 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 101 $ Poids 66 % |
| 7 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 194 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +73 482 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 838 257 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 763 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 1 234 004 $ Poids 62 % |
| 9 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 744 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 746 $ Poids 57 % |
| 10 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 381 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −7 295 $ | 121 321 $ Poids 57 % |
| 11 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 853 162 $ Poids 56 % |
| 12 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 647 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 937 181 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.