17565 Rue ALPINISME · Mirabel
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 163 m² · constr. 2001 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 512 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755609546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
74005755609546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 242 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 764 311 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 701 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 961 $ Poids 79 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 505 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 908 879 $ Poids 72 % |
| 4 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 689 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 958 778 $ Poids 63 % |
| 5 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 573 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 777 $ Poids 58 % |
| 6 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 635 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 903 398 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 851 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +48 184 $ · Ajust. âge +7 861 $ | 906 653 $ Poids 55 % |
| 8 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 344 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +62 965 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 942 478 $ Poids 55 % |
| 9 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 961 916 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 869 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 905 506 $ Poids 53 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 664 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 096 $ Poids 53 % |
| 12 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 384 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −76 493 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 842 812 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.