10670 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 142,6 m² · constr. 1998 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 100 $
Rôle antérieur 509 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755609659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
74005755609659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 553 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 670 640 $ Poids 79 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 247 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 588 904 $ Poids 73 % |
| 3 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 376 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 870 984 $ Poids 72 % |
| 4 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 238 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge −2 682 $ | 579 627 $ Poids 69 % |
| 5 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 818 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −3 931 $ | 839 639 $ Poids 68 % |
| 6 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 274 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −47 903 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 705 488 $ Poids 68 % |
| 7 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 686 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 557 742 $ Poids 64 % |
| 8 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 309 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 465 032 $ Poids 62 % |
| 9 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 644 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 837 537 $ Poids 62 % |
| 10 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 291 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +48 690 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 670 834 $ Poids 58 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 911 639 $ Poids 57 % |
| 12 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 473 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −47 127 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 845 273 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.