17575 Rue ALPINISME · Mirabel
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 154,1 m² · constr. 2001 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 400 $
Rôle antérieur 550 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755609665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
74005755609665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 237 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 743 615 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 715 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 631 $ Poids 71 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 510 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 886 449 $ Poids 69 % |
| 4 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 340 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 916 653 $ Poids 66 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 529 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 707 367 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 860 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +7 861 $ | 882 561 $ Poids 63 % |
| 7 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 563 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 827 576 $ Poids 61 % |
| 8 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 657 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 585 517 $ Poids 59 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 697 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 935 385 $ Poids 57 % |
| 10 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 877 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 882 390 $ Poids 56 % |
| 11 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 626 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 882 769 $ Poids 53 % |
| 12 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 240 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 294 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 622 693 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.