10660 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 130,4 m² · constr. 1998 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 560 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755609768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
74005755609768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 234 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 561 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 224 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −2 682 $ | 552 758 $ Poids 91 % |
| 3 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 537 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 641 701 $ Poids 86 % |
| 4 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 800 $ Poids 84 % |
| 5 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 628 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 800 976 $ Poids 78 % |
| 6 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 286 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 641 858 $ Poids 76 % |
| 7 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 127 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 654 403 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 906 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −32 962 $ | 715 665 $ Poids 67 % |
| 9 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 371 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 835 584 $ Poids 65 % |
| 10 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 58 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 679 $ Poids 61 % |
| 11 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 141 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 358 030 $ Poids 59 % |
| 12 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 860 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 434 624 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.