17585-17587 Rue ALPINISME · Mirabel
Valeur estimée
886 600 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 226,8 m² · constr. 2001 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 630 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755609794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
630 300 $
ID provincial
74005755609794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 562 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 902 918 $ Poids 82 % |
| 2 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 635 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 759 538 $ Poids 76 % |
| 3 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 682 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 986 927 $ Poids 72 % |
| 4 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 462 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −43 147 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 051 358 $ Poids 69 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 599 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 925 380 $ Poids 67 % |
| 6 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 367 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +81 444 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 000 749 $ Poids 67 % |
| 7 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 519 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 227 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 050 127 $ Poids 63 % |
| 8 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 980 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 918 438 $ Poids 60 % |
| 9 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 173 087 $ Poids 56 % |
| 10 | 69, des Violettes, Blainville 2025-06-10 · 654 m · Vendu 785 000 $ (3 655 $/m²) 214,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 875 674 $ Poids 54 % |
| 11 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 433 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 038 711 $ Poids 54 % |
| 12 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 414 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −7 295 $ | 130 678 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.