9225 Boulevard GRANDE ALLEE app. 104 app. 104 · Mirabel
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 113 m² · constr. 2015 · terrain 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,4 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 372 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755612314600010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
74005755612314600010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 622 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 615 723 $ Poids 74 % |
| 2 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 717 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 944 $ Poids 70 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 756 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 560 039 $ Poids 70 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 635 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 812 157 $ Poids 69 % |
| 5 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 753 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 569 906 $ Poids 67 % |
| 6 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 639 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +20 495 $ | 360 726 $ Poids 65 % |
| 7 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 649 831 $ Poids 65 % |
| 8 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 523 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 644 240 $ Poids 64 % |
| 9 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 937 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 782 700 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 799 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 639 176 $ Poids 64 % |
| 11 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 781 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +46 524 $ · Ajust. âge +51 870 $ | 906 456 $ Poids 63 % |
| 12 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 879 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 660 817 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.