9225 Boulevard GRANDE ALLEE app. 203 app. 203 · Mirabel
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 99,3 m² · constr. 2015 · terrain 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,5 m²
Frontage
0,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 330 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755612314600010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
74005755612314600010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 694 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +45 933 $ | 540 245 $ Poids 79 % |
| 2 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 781 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +51 870 $ | 852 441 $ Poids 75 % |
| 3 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 757 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 401 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 679 551 $ Poids 62 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 937 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 738 683 $ Poids 62 % |
| 5 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 792 296 $ Poids 60 % |
| 6 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 799 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 605 689 $ Poids 58 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 939 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 540 408 $ Poids 58 % |
| 8 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 622 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 584 014 $ Poids 58 % |
| 9 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 899 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +40 367 $ | 548 323 $ Poids 57 % |
| 10 | 20192, place du Canoë, Mirabel 2025-06-27 · 723 m · Vendu 489 000 $ (5 026 $/m²) 97,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 580 860 $ Poids 56 % |
| 11 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 690 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 811 662 $ Poids 49 % |
| 12 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 645 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.