9225 Boulevard GRANDE ALLEE app. 301 app. 301 · Mirabel
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 110 m² · constr. 2015 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 384 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755612314600010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
74005755612314600010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 622 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 608 780 $ Poids 74 % |
| 2 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 781 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge +51 870 $ | 894 628 $ Poids 68 % |
| 3 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 937 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 773 062 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 799 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 631 843 $ Poids 65 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 717 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 969 $ Poids 65 % |
| 6 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 694 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +45 933 $ | 566 803 $ Poids 64 % |
| 7 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 756 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 553 432 $ Poids 64 % |
| 8 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 639 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +20 495 $ | 356 570 $ Poids 64 % |
| 9 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 523 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 928 $ Poids 62 % |
| 10 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 635 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −42 854 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 803 167 $ Poids 62 % |
| 11 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 753 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 563 243 $ Poids 60 % |
| 12 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 642 705 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.