9225 Boulevard GRANDE ALLEE app. 304 app. 304 · Mirabel
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 113,7 m² · constr. 2015 · terrain 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,4 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 374 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755612314600010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
74005755612314600010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 622 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 617 343 $ Poids 74 % |
| 2 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 717 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 451 105 $ Poids 71 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 756 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge +42 920 $ | 561 581 $ Poids 71 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 635 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 814 255 $ Poids 70 % |
| 5 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 753 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 571 461 $ Poids 68 % |
| 6 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 597 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 651 493 $ Poids 66 % |
| 7 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 639 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +20 495 $ | 361 696 $ Poids 65 % |
| 8 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 523 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 947 $ Poids 64 % |
| 9 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 937 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 784 950 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 799 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 640 888 $ Poids 63 % |
| 11 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 781 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +49 284 $ · Ajust. âge +51 870 $ | 909 216 $ Poids 62 % |
| 12 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 879 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 662 504 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.