9225 Boulevard GRANDE ALLEE app. 406 app. 406 · Mirabel
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 104,9 m² · constr. 2015 · terrain 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,7 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 313 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755612314600010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
74005755612314600010406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 781 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +51 870 $ | 874 520 $ Poids 74 % |
| 2 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 694 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +45 933 $ | 554 145 $ Poids 73 % |
| 3 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 622 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 596 975 $ Poids 69 % |
| 4 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 937 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 756 676 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 799 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 619 377 $ Poids 65 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 812 277 $ Poids 60 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 939 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 552 920 $ Poids 60 % |
| 8 | 4650, rue André-Laurendeau, Boisbriand 2025-10-30 · 899 m · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +40 367 $ | 561 097 $ Poids 59 % |
| 9 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 639 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +20 495 $ | 349 505 $ Poids 58 % |
| 10 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 523 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 624 497 $ Poids 54 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 999 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 800 $ Poids 54 % |
| 12 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 717 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 511 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.