9225 Boulevard GRANDE ALLEE · Mirabel
Valeur estimée
623 500 $
Autre · constr. 2024 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 495 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755612314600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
74005755612314600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9225, de la Grande-Allee, Mirabel 2026-07-08 · 3 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 9255, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-07-02 · 107 m · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 17825, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-07-21 · 186 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 217 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 081 200 $ Poids 68 % |
| 5 | 9245, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-04-28 · 65 m · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 477 $ Poids 68 % |
| 6 | 9275, Boulevard De La Grande-Allée, Mirabel 2026-06-05 · 255 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 67 % |
| 7 | 9265, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-03-25 · 163 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 66 % |
| 8 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 269 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 248 438 $ Poids 65 % |
| 9 | 9225, boulevard de la Grande-Allée, Mirabel 2026-01-27 · 3 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 64 % |
| 10 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-05-29 · 401 m · Vendu 483 000 $ (4 324 $/m²) 111,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 505 995 $ Poids 64 % |
| 11 | 17905, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-04-27 · 378 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 64 % |
| 12 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 441 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 029 705 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.