9265 Boulevard GRANDE ALLEE app. 204 app. 204 · Mirabel
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 135,3 m² · constr. 2023 · terrain 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,5 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 335 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755612314600050204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
74005755612314600050204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 636 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 874 $ Poids 82 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 685 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 630 431 $ Poids 72 % |
| 3 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 664 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 882 710 $ Poids 72 % |
| 4 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 405 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 952 302 $ Poids 69 % |
| 5 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 687 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +53 650 $ | 619 882 $ Poids 69 % |
| 6 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 453 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 096 $ Poids 66 % |
| 7 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 926 $ Poids 65 % |
| 8 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 616 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 871 $ Poids 64 % |
| 9 | 4526, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 063 $/m²) 143,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 777 502 $ Poids 55 % |
| 10 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 779 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 720 272 $ Poids 50 % |
| 11 | 4533, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 865 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 376 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue Langevin, Boisbriand 2025-08-29 · 954 m · Vendu 580 000 $ (4 603 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 299 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.