17690 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
977 300 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 190,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 300 $
Rôle antérieur 767 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755613134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
623 900 $
Rôle antérieur
767 000 $
ID provincial
74005755613134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
615 937 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 92 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 87 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 588 $ Poids 99 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 312 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 431 $ Poids 94 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 470 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +64 180 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 870 701 $ Poids 64 % |
| 4 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 512 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 972 676 $ Poids 57 % |
| 5 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 200 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie −33 230 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 062 608 $ Poids 49 % |
| 6 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 336 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +44 561 $ · Ajust. âge −45 666 $ | 861 940 $ Poids 48 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 473 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 941 $ Poids 47 % |
| 8 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 772 655 $ Poids 47 % |
| 9 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 343 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge −38 677 $ | 764 244 $ Poids 45 % |
| 10 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 737 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −46 138 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 035 919 $ Poids 45 % |
| 11 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 382 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge −40 919 $ | 808 537 $ Poids 45 % |
| 12 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 375 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge −41 271 $ | 816 844 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.