17720 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
1 031 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 239,3 m² · constr. 2013 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 600 $
Rôle antérieur 725 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755613601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
645 800 $
Rôle antérieur
725 600 $
ID provincial
74005755613601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
615 937 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 443 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 819 813 $ Poids 87 % |
| 2 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 202 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 790 $ Poids 83 % |
| 3 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 165 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −68 568 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 116 620 $ Poids 71 % |
| 4 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 588 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −58 130 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 1 039 738 $ Poids 66 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 202 391 $ Poids 56 % |
| 6 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 115 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 088 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 144 188 $ Poids 56 % |
| 7 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 616 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 121 125 $ Poids 53 % |
| 8 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 363 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +112 388 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 089 293 $ Poids 53 % |
| 9 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 968 445 $ Poids 49 % |
| 10 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 742 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +58 427 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 140 484 $ Poids 45 % |
| 11 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +53 341 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 947 755 $ Poids 43 % |
| 12 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 239 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +77 158 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 177 672 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.