17730 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
1 087 600 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 282,9 m² · constr. 2012 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 600 $
Rôle antérieur 770 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755613760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
705 800 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
74005755613760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
621 874 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 175 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 203 141 $ Poids 93 % |
| 2 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 606 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 1 119 809 $ Poids 80 % |
| 3 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 218 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +77 278 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 230 083 $ Poids 65 % |
| 4 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 434 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +63 596 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 880 055 $ Poids 60 % |
| 5 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 822 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 340 935 $ Poids 40 % |
| 6 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 846 m · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −3 072 $ | 717 158 $ Poids 38 % |
| 7 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 633 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +81 588 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 202 876 $ Poids 38 % |
| 8 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +54 672 $ · Ajust. âge +60 445 $ | 1 312 327 $ Poids 35 % |
| 9 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 251 650 $ Poids 34 % |
| 10 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 526 m · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 1 132 910 $ Poids 34 % |
| 11 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 163 569 $ Poids 34 % |
| 12 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 702 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 304 602 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.