20250 Rue NEVERS · Mirabel
Valeur estimée
925 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 223,6 m² · constr. 2012 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 617 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755614274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
617 000 $
ID provincial
74005755614274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 432 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 793 360 $ Poids 81 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 20 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 814 $ Poids 75 % |
| 3 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 246 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +73 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 628 $ Poids 73 % |
| 4 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 89 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −50 016 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 102 788 $ Poids 72 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 993 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 938 267 $ Poids 62 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 165 585 $ Poids 59 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 916 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 919 652 $ Poids 56 % |
| 8 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 010 624 $ Poids 52 % |
| 9 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 510 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 085 159 $ Poids 51 % |
| 10 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 825 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 106 635 $ Poids 50 % |
| 11 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 107 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 137 263 $ Poids 49 % |
| 12 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 796 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −608 $ | 136 430 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.