20225 Rue NEVERS · Mirabel
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 183,6 m² · constr. 2014 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 653 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755615290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
74005755615290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 77 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 002 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 213 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 956 208 $ Poids 92 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 340 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 861 548 $ Poids 77 % |
| 4 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 450 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 964 476 $ Poids 62 % |
| 5 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 766 727 $ Poids 53 % |
| 6 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 367 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −38 055 $ | 853 509 $ Poids 52 % |
| 7 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 370 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −32 231 $ | 757 104 $ Poids 49 % |
| 8 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 386 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −34 099 $ | 800 983 $ Poids 49 % |
| 9 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 383 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 809 173 $ Poids 49 % |
| 10 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 935 245 $ Poids 48 % |
| 11 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 374 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge −32 342 $ | 759 714 $ Poids 47 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 781 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 951 146 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.