18700 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 162,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 617 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755616378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 300 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
74005755616378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 236 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 763 381 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 986 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 957 $ Poids 64 % |
| 3 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 727 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 907 871 $ Poids 63 % |
| 4 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 602 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 846 869 $ Poids 57 % |
| 5 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 658 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 902 471 $ Poids 57 % |
| 6 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 283 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +61 805 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 941 317 $ Poids 57 % |
| 7 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 472 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 600 503 $ Poids 55 % |
| 8 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 215 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −77 483 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 841 822 $ Poids 54 % |
| 9 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 395 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +70 685 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 727 529 $ Poids 53 % |
| 10 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 260 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 546 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 881 354 $ Poids 53 % |
| 11 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 927 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 957 726 $ Poids 53 % |
| 12 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 452 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 864 286 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.