18710 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 182,7 m² · constr. 2001 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 572 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755617180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
74005755617180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
576 696 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 204 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 891 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 274 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 934 194 $ Poids 91 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 213 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +45 345 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 810 120 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 834 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 721 598 $ Poids 62 % |
| 5 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 474 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 909 789 $ Poids 61 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 971 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 387 $ Poids 59 % |
| 7 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 719 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +53 931 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 958 526 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 989 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 1 198 654 $ Poids 51 % |
| 9 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 501 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 813 448 $ Poids 50 % |
| 10 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 666 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 949 060 $ Poids 50 % |
| 11 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 715 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −47 971 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 846 442 $ Poids 49 % |
| 12 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 919 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 010 558 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.