18855 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 138 m² · constr. 2001 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 486 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755617579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
74005755617579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 387 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 669 178 $ Poids 90 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 209 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 586 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 207 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 679 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 577 544 $ Poids 78 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 472 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 834 927 $ Poids 75 % |
| 5 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 322 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 869 937 $ Poids 73 % |
| 6 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 463 404 $ Poids 72 % |
| 7 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 557 132 $ Poids 70 % |
| 8 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 256 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +37 764 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 668 608 $ Poids 66 % |
| 9 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 290 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +48 220 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 681 262 $ Poids 59 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 985 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +7 861 $ | 838 978 $ Poids 57 % |
| 11 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 242 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −58 599 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 706 176 $ Poids 56 % |
| 12 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 898 763 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.