18680 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 151,7 m² · constr. 2001 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 534 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755617780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
74005755617780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
579 246 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 269 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 738 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 354 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 701 675 $ Poids 72 % |
| 3 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 324 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 909 689 $ Poids 68 % |
| 4 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 439 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 581 285 $ Poids 68 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 698 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 880 401 $ Poids 61 % |
| 6 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 558 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 129 $ Poids 61 % |
| 7 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 271 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 964 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 617 363 $ Poids 56 % |
| 8 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 972 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 609 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +7 861 $ | 876 064 $ Poids 54 % |
| 10 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 429 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +82 112 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 875 983 $ Poids 53 % |
| 11 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 272 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 851 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 607 716 $ Poids 52 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 614 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 877 206 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.