18645 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
907 700 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 235,5 m² · constr. 2002 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 585 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755617918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
74005755617918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 452 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 775 757 $ Poids 87 % |
| 2 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 341 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 075 333 $ Poids 78 % |
| 3 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 644 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 923 791 $ Poids 73 % |
| 4 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 491 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −65 568 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 974 385 $ Poids 64 % |
| 5 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 313 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −76 610 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 045 328 $ Poids 63 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 193 482 $ Poids 63 % |
| 7 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 780 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +49 477 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 1 009 034 $ Poids 62 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 601 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 940 953 $ Poids 61 % |
| 9 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 313 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +102 981 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 027 086 $ Poids 58 % |
| 10 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 366 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 098 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 078 098 $ Poids 57 % |
| 11 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 492 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 060 782 $ Poids 56 % |
| 12 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 384 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 940 484 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.