18860 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 193,8 m² · constr. 2001 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 541 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755618344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
74005755618344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 308 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 919 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 415 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 963 374 $ Poids 92 % |
| 3 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 692 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 741 067 $ Poids 71 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 619 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 839 486 $ Poids 67 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 608 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 866 311 $ Poids 66 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 749 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −35 779 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 919 459 $ Poids 66 % |
| 7 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 229 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +71 156 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 835 932 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 850 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 1 231 082 $ Poids 58 % |
| 9 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 517 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 934 918 $ Poids 55 % |
| 10 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 832 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 237 $ Poids 55 % |
| 11 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 851 123 $ Poids 54 % |
| 12 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 511 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −7 295 $ | 121 029 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.