18870 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 120,7 m² · constr. 2001 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 501 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755618455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
74005755618455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 180 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 539 442 $ Poids 98 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 185 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 548 514 $ Poids 97 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 434 714 $ Poids 93 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 503 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 783 082 $ Poids 85 % |
| 5 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 235 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 639 552 $ Poids 83 % |
| 6 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 259 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 627 519 $ Poids 81 % |
| 7 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 415 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 628 143 $ Poids 77 % |
| 8 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 49 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 349 322 $ Poids 74 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 842 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 418 910 $ Poids 70 % |
| 10 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 151 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 795 963 $ Poids 69 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 584 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 592 406 $ Poids 69 % |
| 12 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 593 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 807 440 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.