18890-18892 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 117,1 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 550 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755618707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
74005755618707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 146 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 531 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 152 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 540 519 $ Poids 93 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 428 744 $ Poids 92 % |
| 4 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 210 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 630 872 $ Poids 84 % |
| 5 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 492 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 772 294 $ Poids 82 % |
| 6 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 292 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 618 969 $ Poids 79 % |
| 7 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 79 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 344 335 $ Poids 77 % |
| 8 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 566 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 795 874 $ Poids 76 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 809 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 413 078 $ Poids 74 % |
| 10 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 553 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 584 555 $ Poids 74 % |
| 11 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 184 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +62 689 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 866 761 $ Poids 72 % |
| 12 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 130 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 785 020 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.