18898-18900 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 101,5 m² · constr. 1997 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755618829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
74005755618829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 188 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 789 295 $ Poids 97 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 552 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 738 902 $ Poids 83 % |
| 3 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 538 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 540 699 $ Poids 77 % |
| 4 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 723 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 700 471 $ Poids 77 % |
| 5 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 75 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 633 859 $ Poids 74 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 835 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 800 146 $ Poids 73 % |
| 7 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 537 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 540 836 $ Poids 67 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 918 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 387 247 $ Poids 67 % |
| 9 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 905 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +2 418 $ | 502 191 $ Poids 66 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 958 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 154 538 $ Poids 64 % |
| 11 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 36 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 757 853 $ Poids 62 % |
| 12 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 96 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −7 883 $ | 316 417 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.