10640 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 127,5 m² · constr. 2000 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 470 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755619006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
74005755619006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 207 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 560 867 $ Poids 96 % |
| 2 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 197 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 551 736 $ Poids 95 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 443 991 $ Poids 88 % |
| 4 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 504 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 641 123 $ Poids 85 % |
| 5 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 595 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 799 736 $ Poids 82 % |
| 6 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 284 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 640 770 $ Poids 79 % |
| 7 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 136 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 653 101 $ Poids 78 % |
| 8 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 923 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −25 638 $ | 714 487 $ Poids 68 % |
| 9 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 51 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 813 044 $ Poids 65 % |
| 10 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 116 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −3 153 $ | 357 166 $ Poids 64 % |
| 11 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 843 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 429 926 $ Poids 62 % |
| 12 | 10527, rue de la Luge, Mirabel 2025-06-16 · 247 m · Vendu 547 000 $ (4 667 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 621 675 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.