10645 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
934 800 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 245,7 m² · constr. 1997 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 654 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755619449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
654 800 $
ID provincial
74005755619449000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 625 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 773 169 $ Poids 79 % |
| 2 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 520 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 070 729 $ Poids 76 % |
| 3 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 528 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −45 604 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 968 024 $ Poids 75 % |
| 4 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 513 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −55 024 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 038 164 $ Poids 72 % |
| 5 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 484 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +57 281 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 922 647 $ Poids 70 % |
| 6 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 608 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +70 330 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 1 008 287 $ Poids 59 % |
| 7 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 515 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 057 030 $ Poids 56 % |
| 8 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 217 394 $ Poids 55 % |
| 9 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 519 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +64 797 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 947 961 $ Poids 54 % |
| 10 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 847 m · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −66 278 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 216 008 $ Poids 52 % |
| 11 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 439 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 039 284 $ Poids 52 % |
| 12 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 907 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 191 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 939 791 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.