10635 Rue PLEIN AIR · Mirabel
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 100 m² · constr. 2001 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 498 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755619577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
74005755619577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 140 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 799 341 $ Poids 98 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 578 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 740 932 $ Poids 80 % |
| 3 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 700 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 857 $ Poids 79 % |
| 4 | 10625, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-08-05 · 18 m · Vendu 590 000 $ (6 735 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 640 608 $ Poids 78 % |
| 5 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 561 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 541 972 $ Poids 75 % |
| 6 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 873 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 794 794 $ Poids 70 % |
| 7 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 886 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +34 867 $ | 384 681 $ Poids 69 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 920 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 153 548 $ Poids 65 % |
| 9 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 546 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 547 264 $ Poids 63 % |
| 10 | 20120, place du Canoë, Mirabel 2026-05-19 · 985 m · Vendu 483 500 $ (4 964 $/m²) 97,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +12 088 $ | 508 138 $ Poids 63 % |
| 11 | 10590, rue du Biathlon, Mirabel 2025-04-07 · 79 m · Vendu 680 000 $ (6 719 $/m²) 101,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 414 $ Poids 61 % |
| 12 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 415 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.