10620 Rue LUGE · Mirabel
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 109 m² · constr. 2000 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 459 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755619918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
74005755619918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 174 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 830 835 $ Poids 90 % |
| 2 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 545 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 769 849 $ Poids 86 % |
| 3 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 113 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge +2 683 $ | 510 992 $ Poids 79 % |
| 4 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 511 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 564 466 $ Poids 78 % |
| 5 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 190 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 311 $ Poids 78 % |
| 6 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 108 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 608 498 $ Poids 76 % |
| 7 | 843, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 527 m · Vendu 462 500 $ (4 469 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 042 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 562 081 $ Poids 75 % |
| 8 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 169 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −3 153 $ | 331 537 $ Poids 74 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 749 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 399 955 $ Poids 74 % |
| 10 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 123 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 519 780 $ Poids 73 % |
| 11 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 666 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 727 295 $ Poids 70 % |
| 12 | 774, rue Toupin, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 842 m · Vendu 730 000 $ (7 136 $/m²) 102,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 826 905 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.