17800 Rue GRAND PRIX · Mirabel
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 6 672 $/m² · 114,6 m² · constr. 2012 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 614 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755622511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
74005755622511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19792, Place de L'Aviron, Mirabel 2025-12-18 · 516 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 611 657 $ Poids 78 % |
| 2 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 558 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 805 777 $ Poids 75 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 689 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 446 598 $ Poids 74 % |
| 4 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 738 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +34 873 $ | 555 515 $ Poids 73 % |
| 5 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 734 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +35 744 $ | 565 211 $ Poids 71 % |
| 6 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 468 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 642 490 $ Poids 66 % |
| 7 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 870 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 787 841 $ Poids 66 % |
| 8 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 645 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 644 931 $ Poids 65 % |
| 9 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 652 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +15 765 $ | 358 213 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue Lauzon, Boisbriand 2025-12-04 · 810 m · Vendu 527 000 $ (4 889 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 643 087 $ Poids 62 % |
| 11 | 10245, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 604 m · Vendu 645 000 $ (5 580 $/m²) 115,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 753 522 $ Poids 60 % |
| 12 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 881 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 656 139 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.