17785 Rue JEREZ · Mirabel
Valeur estimée
1 090 500 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 294,1 m² · constr. 2016 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 800 $
Rôle antérieur 788 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755622608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
741 000 $
Rôle antérieur
788 500 $
ID provincial
74005755622608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 217 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 249 843 $ Poids 86 % |
| 2 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 682 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +49 127 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 1 162 790 $ Poids 71 % |
| 3 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 286 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +101 320 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 275 325 $ Poids 55 % |
| 4 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 373 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +79 971 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 903 430 $ Poids 52 % |
| 5 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 271 619 $ Poids 40 % |
| 6 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −56 952 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 139 278 $ Poids 38 % |
| 7 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 865 m · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +9 217 $ | 741 132 $ Poids 38 % |
| 8 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 806 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +52 664 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 385 886 $ Poids 37 % |
| 9 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −41 963 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 081 977 $ Poids 36 % |
| 10 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 990 m · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +78 592 $ · Ajust. âge +82 425 $ | 1 358 226 $ Poids 33 % |
| 11 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 581 m · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 169 074 $ Poids 31 % |
| 12 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +54 879 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 183 082 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.