17725 Rue JEREZ · Mirabel
Valeur estimée
939 200 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 212,1 m² · constr. 2013 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 678 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755623215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
570 600 $
Rôle antérieur
678 100 $
ID provincial
74005755623215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 111 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 072 682 $ Poids 88 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 376 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 021 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 371 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −39 912 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 780 047 $ Poids 69 % |
| 4 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 916 162 $ Poids 59 % |
| 5 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 952 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 068 $ Poids 58 % |
| 6 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 138 626 $ Poids 57 % |
| 7 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 216 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −74 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 402 $ Poids 54 % |
| 8 | 20195, rue de Nevers, Mirabel 2025-02-10 · 231 m · Vendu 935 000 $ (4 552 $/m²) 205,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 115 763 $ Poids 53 % |
| 9 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 811 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 081 841 $ Poids 52 % |
| 10 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 987 113 $ Poids 50 % |
| 11 | 16955, rue de la Natation, Mirabel 2025-05-08 · 923 m · Vendu 121 582 $ (585 $/m²) 207,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 865 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 675 $ Poids 44 % |
| 12 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 414 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +75 159 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 024 946 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.