17735 Rue JEREZ · Mirabel
Valeur estimée
1 115 700 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 294,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 445,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 900 $
Rôle antérieur 817 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755623407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 200 $
Valeur bâtiment
680 700 $
Rôle antérieur
817 200 $
ID provincial
74005755623407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
615 937 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 137 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 233 652 $ Poids 87 % |
| 2 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 621 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +50 106 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 1 147 974 $ Poids 73 % |
| 3 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 222 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +102 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 498 $ Poids 55 % |
| 4 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 344 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +80 702 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 900 661 $ Poids 52 % |
| 5 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −56 188 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 140 041 $ Poids 41 % |
| 6 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −16 759 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 272 510 $ Poids 40 % |
| 7 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −41 206 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 082 734 $ Poids 38 % |
| 8 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 933 m · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 436 $ Poids 36 % |
| 9 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 888 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +53 689 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 370 411 $ Poids 35 % |
| 10 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +38 949 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 1 416 436 $ Poids 33 % |
| 11 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 980 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 183 953 $ Poids 33 % |
| 12 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 501 m · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 156 544 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.