17775-17777 Rue JEREZ · Mirabel
Valeur estimée
891 500 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 177,5 m² · constr. 2014 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 400 $
Rôle antérieur 706 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755623770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
631 300 $
Rôle antérieur
706 100 $
ID provincial
74005755623770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
624 950 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 185 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 376 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 986 824 $ Poids 85 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 450 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 598 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 941 107 $ Poids 79 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 590 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +33 253 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 847 364 $ Poids 76 % |
| 4 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 401 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 950 667 $ Poids 63 % |
| 5 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 176 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −38 055 $ | 839 918 $ Poids 57 % |
| 6 | 7432, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 185 m · Vendu 644 623 $ (3 774 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 557 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −32 231 $ | 745 593 $ Poids 54 % |
| 7 | 7402, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 233 m · Vendu 681 983 $ (3 993 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 545 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −34 099 $ | 788 805 $ Poids 54 % |
| 8 | 7406, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-27 · 224 m · Vendu 687 847 $ (4 041 $/m²) 170,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 641 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 796 847 $ Poids 54 % |
| 9 | 7422, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-02-06 · 200 m · Vendu 646 845 $ (3 787 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +120 973 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −32 342 $ | 748 163 $ Poids 52 % |
| 10 | 7416, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-01-24 · 208 m · Vendu 652 192 $ (3 841 $/m²) 169,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +125 097 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −32 610 $ | 759 467 $ Poids 50 % |
| 11 | 7426, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-01-16 · 192 m · Vendu 661 251 $ (3 871 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +126 835 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −33 063 $ | 767 993 $ Poids 50 % |
| 12 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 855 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 937 007 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.