17765 Rue JEREZ · Mirabel
Valeur estimée
1 165 800 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 283,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 800 $
Rôle antérieur 877 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755623912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
767 300 $
Rôle antérieur
877 500 $
ID provincial
74005755623912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 208 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 507 $ Poids 92 % |
| 2 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 690 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 1 137 561 $ Poids 76 % |
| 3 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 291 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +79 425 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 248 129 $ Poids 63 % |
| 4 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 329 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +65 058 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 888 517 $ Poids 61 % |
| 5 | 4628, rue Raymond-Lévesque, Boisbriand 2025-02-24 · 839 m · Vendu 1 100 000 $ (4 098 $/m²) 268,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 359 484 $ Poids 39 % |
| 6 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −35 836 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 253 433 $ Poids 39 % |
| 7 | 38, rue Lauzon, Boisbriand 2025-01-28 · 908 m · Vendu 614 470 $ (2 086 $/m²) 294,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 862 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +6 145 $ | 727 418 $ Poids 36 % |
| 8 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie +56 808 $ · Ajust. âge +76 930 $ | 1 330 948 $ Poids 36 % |
| 9 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 714 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +83 573 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 219 261 $ Poids 35 % |
| 10 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 973 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 046 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 306 946 $ Poids 35 % |
| 11 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie +37 109 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 165 311 $ Poids 35 % |
| 12 | 10450, rue du Biathlon, Mirabel 2024-09-27 · 572 m · Vendu 890 000 $ (3 279 $/m²) 271,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 147 900 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.