17755 Rue JEREZ · Mirabel
Valeur estimée
1 107 100 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 247,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 400 $
Rôle antérieur 817 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755623914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
686 500 $
Rôle antérieur
817 100 $
ID provincial
74005755623914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
605 859 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 313 m · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 009 $ Poids 90 % |
| 2 | 17615, Rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-11-14 · 277 m · Vendu 1 060 000 $ (4 293 $/m²) 246,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 164 263 $ Poids 83 % |
| 3 | 20245, rue de Nevers, Mirabel 2026-04-09 · 188 m · Vendu 1 150 000 $ (4 233 $/m²) 271,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −51 638 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 139 300 $ Poids 81 % |
| 4 | 9565, rue du Kayak, Mirabel 2026-05-27 · 676 m · Vendu 1 053 000 $ (3 914 $/m²) 269 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 278 $ · Ajust. superficie −42 472 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 1 060 661 $ Poids 71 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 963 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 245 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 221 145 $ Poids 60 % |
| 6 | 9555, rue du Kayak, Mirabel 2025-04-22 · 699 m · Vendu 960 000 $ (3 970 $/m²) 241,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 688 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 141 806 $ Poids 50 % |
| 7 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +60 357 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 983 823 $ Poids 46 % |
| 8 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 930 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +67 661 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 962 075 $ Poids 41 % |
| 9 | 4534, rue Blanche-Lamontagne, Boisbriand 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 1 099 000 $ (4 271 $/m²) 257,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 210 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +71 435 $ | 1 247 288 $ Poids 39 % |
| 10 | 934, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2025-04-01 · 997 m · Vendu 915 000 $ (3 484 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 703 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 101 547 $ Poids 37 % |
| 11 | 20024, Chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-06-20 · 856 m · Vendu 915 000 $ (4 312 $/m²) 212,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +75 675 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 157 732 $ Poids 37 % |
| 12 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +73 602 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 059 079 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.