18640 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 118,5 m² · constr. 2001 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 512 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755627255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
74005755627255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 206 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 534 597 $ Poids 96 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 204 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 543 628 $ Poids 94 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 189 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 431 065 $ Poids 93 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 395 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 776 490 $ Poids 87 % |
| 5 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 339 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 634 247 $ Poids 81 % |
| 6 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 320 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 622 294 $ Poids 79 % |
| 7 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 156 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −1 577 $ | 346 274 $ Poids 75 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 312 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 919 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 622 925 $ Poids 74 % |
| 9 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 539 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 800 372 $ Poids 74 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 821 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 415 346 $ Poids 73 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 552 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 587 608 $ Poids 73 % |
| 12 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 238 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 620 921 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.