18630 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 183,6 m² · constr. 2001 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 532 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755627366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
74005755627366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
578 491 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 340 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 893 808 $ Poids 89 % |
| 2 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 356 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 936 560 $ Poids 89 % |
| 3 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 319 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 812 213 $ Poids 77 % |
| 4 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 768 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 723 177 $ Poids 66 % |
| 5 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 392 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 911 826 $ Poids 63 % |
| 6 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 919 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 645 $ Poids 61 % |
| 7 | 886, rue Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 586 m · Vendu 750 000 $ (3 580 $/m²) 209,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −46 360 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 053 $ Poids 54 % |
| 8 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 624 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +56 199 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 960 794 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, rue des Violettes, Blainville 2025-09-23 · 936 m · Vendu 1 112 500 $ (5 843 $/m²) 190,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 087 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 1 201 283 $ Poids 53 % |
| 10 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 530 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 951 146 $ Poids 53 % |
| 11 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 673 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 782 377 $ Poids 52 % |
| 12 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 827 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 012 923 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.