18895 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 119 m² · constr. 2002 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 504 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755628044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
74005755628044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 139 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +8 048 $ | 538 381 $ Poids 98 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 141 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 547 488 $ Poids 96 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 433 895 $ Poids 94 % |
| 4 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 448 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 781 713 $ Poids 86 % |
| 5 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 247 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 638 298 $ Poids 83 % |
| 6 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 312 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 381 $ Poids 80 % |
| 7 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 106 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 543 $ Poids 75 % |
| 8 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 359 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 733 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 627 261 $ Poids 75 % |
| 9 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 793 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 416 156 $ Poids 74 % |
| 10 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 537 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 978 $ Poids 73 % |
| 11 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 531 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 591 124 $ Poids 73 % |
| 12 | 10655, rue du Plein Air, Mirabel 2025-06-23 · 172 m · Vendu 718 000 $ (6 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 794 385 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.