18905 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 116,2 m² · constr. 1998 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 489 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755628175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
74005755628175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10557, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 121 m · Vendu 536 500 $ (4 405 $/m²) 121,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −2 682 $ | 521 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 10555, rue de la Luge, Mirabel 2026-07-02 · 124 m · Vendu 549 900 $ (4 442 $/m²) 123,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 530 272 $ Poids 92 % |
| 3 | 10517, rue de La Luge, Mirabel 2026-03-18 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 317 $/m²) 120,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 251 $ Poids 92 % |
| 4 | 10657, rue de la Luge, Mirabel 2025-11-13 · 239 m · Vendu 569 000 $ (4 822 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 620 167 $ Poids 83 % |
| 5 | 10315, rue du Plein-Air, Mirabel 2026-04-20 · 441 m · Vendu 745 000 $ (5 994 $/m²) 124,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 758 422 $ Poids 82 % |
| 6 | 839, rue Larose, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 522 m · Vendu 685 000 $ (6 426 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 789 557 $ Poids 79 % |
| 7 | 10420, rue du Biathlon, Mirabel 2025-10-29 · 329 m · Vendu 580 000 $ (4 750 $/m²) 122,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 608 131 $ Poids 77 % |
| 8 | 10550, rue du Biathlon, Mirabel 2025-08-28 · 121 m · Vendu 315 303 $ (2 771 $/m²) 113,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 036 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −6 306 $ | 338 358 $ Poids 77 % |
| 9 | 856, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 514 m · Vendu 485 000 $ (4 362 $/m²) 111,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 575 318 $ Poids 76 % |
| 10 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 775 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +37 229 $ | 411 620 $ Poids 76 % |
| 11 | 17545, rue de l'Alpinisme, Mirabel 2026-06-05 · 235 m · Vendu 798 000 $ (7 885 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 063 $ · Ajust. superficie +59 140 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 851 243 $ Poids 74 % |
| 12 | 10400, Rue du Plein-Air, Mirabel 2025-07-17 · 306 m · Vendu 565 000 $ (4 875 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 606 840 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.