18615 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 157,4 m² · constr. 2002 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 506 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755628262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
74005755628262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 314 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 084 $ Poids 92 % |
| 2 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 570 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 898 831 $ Poids 69 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 861 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 819 110 $ Poids 67 % |
| 4 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 452 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 066 $ Poids 63 % |
| 5 | 20 500, rue des Sports, Mirabel 2026-05-21 · 330 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 351 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 718 345 $ Poids 63 % |
| 6 | 20825, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-09-08 · 453 m · Vendu 500 000 $ (3 526 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 504 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 593 835 $ Poids 61 % |
| 7 | 17430, rue du Grand-Prix, Mirabel 2025-08-22 · 396 m · Vendu 820 000 $ (5 803 $/m²) 141,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 930 328 $ Poids 61 % |
| 8 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 511 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −20 166 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 890 418 $ Poids 59 % |
| 9 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 773 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 948 459 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 945 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge +11 792 $ | 895 425 $ Poids 56 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 953 067 $ Poids 52 % |
| 12 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 955 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 894 961 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.