18605 Rue ESCRIME · Mirabel
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 172,3 m² · constr. 1997 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 574 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
755628383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
74005755628383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10430, rue du Biathlon, Mirabel 2026-05-25 · 329 m · Vendu 759 000 $ (4 651 $/m²) 163,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 770 757 $ Poids 90 % |
| 2 | 17500, rue du Grand-Prix, Mirabel 2026-06-19 · 381 m · Vendu 960 000 $ (4 951 $/m²) 193,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −53 471 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 846 634 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, Rue des Violettes, Blainville 2026-08-11 · 851 m · Vendu 840 000 $ (5 018 $/m²) 167,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 835 494 $ Poids 71 % |
| 4 | 20260, Rue de Nevers, Mirabel 2026-07-16 · 424 m · Vendu 1 020 000 $ (5 258 $/m²) 194 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 046 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 886 454 $ Poids 71 % |
| 5 | 940, Bergeron, Sainte-Thérèse 2025-09-22 · 555 m · Vendu 813 000 $ (5 040 $/m²) 161,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 334 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 056 $ Poids 66 % |
| 6 | 20815, rue du Cyclisme, Mirabel 2025-06-05 · 430 m · Vendu 810 000 $ (4 528 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 870 045 $ Poids 61 % |
| 7 | 860, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-13 · 495 m · Vendu 770 000 $ (4 636 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 913 404 $ Poids 61 % |
| 8 | 978, rue Théoret, Blainville 2025-09-10 · 758 m · Vendu 880 000 $ (5 257 $/m²) 167,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 965 622 $ Poids 60 % |
| 9 | 81, rue des Violettes, Blainville 2025-12-12 · 700 m · Vendu 670 000 $ (3 508 $/m²) 191 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −32 798 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 689 957 $ Poids 59 % |
| 10 | 908, rue Théorêt, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 615 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 751 778 $ Poids 57 % |
| 11 | 867, rue Larose, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 435 m · Vendu 700 000 $ (4 540 $/m²) 154,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 861 886 $ Poids 54 % |
| 12 | 7436, Marie-Desjardins, Boisbriand 2025-03-26 · 556 m · Vendu 761 100 $ (4 456 $/m²) 170,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 945 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −76 110 $ | 790 277 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.